賃貸の達人はココがすごい
このサイトでは、管理人の数多い引越経験から絶対に見逃せない賃貸の見るべきポイントやマンション、アパートなどで多いトラブルなど役立つ情報をたくさん発信しています。ぜひお役立てください！
関東には素敵な物件がたくさん
関東で人気の居住エリアと言えば城南、城西地区です。その中でも自由が丘、吉祥寺、恵比寿などは特に人気が高い地域ですね。人気があるだけに賃貸物件も豊富で選びやすいですが、自分の条件にぴったりとなるとなかなか見つけにくかったりします。
中古住宅の選び方
新築住宅もステキですが、中古住宅にもメリットはたくさんあります。中古住宅を選ぶ際には、そのメリットを最大限に生かして理想のマイホームを見つけることが大切ですね。
中古住宅の魅力は、やはり新築住宅と比較すると価格が安い点ではないでしょうか。同じエリアに同じような物件が建っている場合、中古住宅の方が価格は圧倒的に安く購入する事ができます。しかし、中古と言ってもピンキリです。新築に近い状態の中古住宅などもたくさんあります。新築住宅に近い状態のマイホームを、リーズナブルな価格で購入する事も可能なのです。
また、子供の学区を変えたくないとか、最寄の駅を変えたくない、など特定のエリアにこだわりたい場合には、中古住宅の方が選択肢が圧倒的に多いのでおススメです。新築住宅の多くは新興住宅エリアにまとめて建てられることが多いもの。しかし、中古住宅なら、1丁目に１軒、2丁目に1軒などのようにいろいろな場所に建てられています。自分自身が希望している場所により近い場所で住宅を見つけることが可能です。
それだけではありません。中古住宅を購入する場合には、あらかじめそのエリアや周辺の住人などをチェックする事が可能です。新築で購入する場合には、住宅が建ち上がる前に契約してしまう事も多いですし、周囲がどのような感じになるのかは実際にすんで見てしばらくしなければ把握する事ができないものです。しかし中古住宅なら周囲をあらかじめ把握する事ができるので、「そばに歓楽街が出来て治安が悪くなってしまった」なんて事も避けることが可能です。長いあいだ生活をする住宅ですから、これは大きな魅力と言えるでしょう。
賃貸を利用した不動産投資で生活
その物件を活用することで収益が得られるものを、不動産投資と呼びます。これにはさまざまなものがありますが、基本的にはマンションやアパートを想像すると良いでしょう。これらを購入して人に貸すことで、その家賃収入を得ることができます。さらに数がどんどん増えていけば、それだけで生活していくことも夢ではないのが魅力です。
不動産投資で生活できるようになるためには、かなりの物件を所有する必要があります。なぜならただ家賃収入を得るというだけではなく、購入したときのローン返済もしていかなければいけないからです。当然ローン返済額を家賃収入が下回れば赤字になるので、このリスクについては十分に考えるようにしてください。
大きなメリットとして、ローン返済が終わったら一気に収入が増えるというものがあります。維持のためにやらなければいけないことがあるので全額とはいかなくても、かなりの金額が見込めます。最初から収益物件で生活するのではなく、ちょうど定年退職を迎える頃にローン返済が終わって家賃収入で生活できるような状態ができれば、老後も安心です。
資産運用にはさまざまな形がありますが、長期安定収入を狙うのなら不動産投資がおすすめです。基本的にローン返済は家賃収入でまかなうことができるので、最初から大金を用意する必要もそれほどありません。しかし家賃収入次第では常にマイナスという状況にもなりかねないので、十分気をつけてください。